MADRID.- La compraventa de viviendas se disparó un 48,4% en el primer
trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2013, la mayor subida
histórica registrada por este indicador, que deja atrás cuatro
trimestres consecutivos de caídas interanuales, según los datos del
Ministerio de Fomento.
Para encontrar un primer trimestre con más
transacciones hay que remontarse al año 2010 cuando se contabilizaron
153.164 frente a las 81.358 actuales. A pesar de este incremento, las
transacciones inmobiliarias descendieron un 13% con respecto al
trimestre anterior.
Entre enero y marzo de este año, se contabilizaron 81.358
operaciones, una cifra que contrasta con las 54.835 que se registraron
en el mismo trimestre del año anterior. Entonces, los datos de
compraventa se vieron lastrados después del efecto llamada que se
registró en los últimos meses de 2012 ante el fin de las deducciones
fiscales por compra de vivienda y el incremento del IVA superreducido
que entraron en vigor en enero de 2013.
A pesar del incremento registrado hasta marzo, el número de
transacciones continúa lejos del máximo trimestral que alcanzó en el
segundo trimestre de 2006, cuando las transacciones inmobiliarias
llegaron a contabilizar 251.649 operaciones, el 67,7 % más que en la
actualidad.
Por lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de
vivienda libre durante el primer trimestre ascendieron a 77.271, lo que
representa un incremento del 49% y el 95% del total. Por su parte, las
transacciones de vivienda protegida ascendieron a 4.087, el 36% más.
Por tipo de vivienda, en el primer trimestre se registraron 13.303
operaciones de vivienda nueva, el 39,7% más. Por su parte la vivienda de
segunda mano, con 68.055 transacciones, registró una subida del 50% en
términos interanuales.
Con respecto a la nacionalidad del comprador, las transacciones
realizadas por extranjeros residentes en España experimentaron un
crecimiento interanual por undécimo trimestre consecutivo, en concreto
un 52,6%. En su conjunto, las compraventas realizas por extranjeros
(residentes y no residentes) alcanzaron 13.645, el 16,8% del total,
siendo el porcentaje realizado por extranjeros residentes del 15,7%
récord histórico.
Por provincias, las que registran mayor número de compraventas por
extranjeros residentes fueron Alicante (3.191), Málaga (1.853),
Barcelona (1.150), Tenerife (1021) y Madrid (784).
En los tres primeros meses del año, Madrid y Barcelona mostraron el
mejor primer trimestre desde 2008 y 2007, respectivamente. Analizando el
comportamiento de los últimos 12 meses, tres comunidades autónomas
registraron un comportamiento positivo: Canarias, Madrid y Cataluña, con
una subida anual del 13,9%, 4,2%, 1,7% respectivamente.
