MADRID.- El euríbor a doce
meses, el indicador más utilizado para el cálculo de las hipotecas,
previsiblemente volverá a cerrar en negativo en marzo, a escasos meses
de que el European Money Markets Institute (EMMI), la asociación de
asociaciones bancarias europeas, cambie la forma de calcularlo.
Aunque todavía quedan varias sesiones para que finalice el mes, la tasa media de marzo se sitúa en negativo, en el -0,015 %.
Si se confirma ese dato al cierre de marzo, el euríbor marcará por
segunda vez en su historia una tasa mensual negativa, ya que en febrero
cayó al -0,008 %.
Con la nueva caída del euríbor a tasas negativas, las cuotas de las
hipotecas se verán rebajadas de nuevo, pero en ningún caso, los bancos
devolverán dinero, según prevén los expertos.
Y es que a estos créditos siempre se les aplica un diferencial que
cobran las entidades que, sumado al euríbor, evitará que la banca tenga
que pagar por prestar dinero.
Sobre este asunto, la semana pasada, la consejera delegada de
Bankinter, María Dolores Dancausa, pidió prudencia y no generar
expectativas a los hipotecados, y que éstos puedan pensar que cuando les
den una hipoteca, además, el banco les pagará unos intereses.
Pero justo ahora cuando el euríbor se sitúa en intereses negativos, y
cuando el Banco Central Europeo (BCE) ha situado los tipos de interés
en el 0 %, la EMMI está ultimando un cambio en la forma de calcular el
indicador, que podría entrar en vigor el próximo 4 de julio.
Según explicó el ministro de Economía en funciones, Luis de Guindos,
en la actualidad se están haciendo pruebas y se está analizando la
alternativa para pasar de un sistema de calculo que refleje las
operaciones realmente realizadas en el mercado interbancario, en lugar
de estimaciones del interés al que la banca está dispuesta a prestarse
entre sí.
"El Gobierno va a vigilar que ese posible modificación del índice no
tenga ningún impacto negativo desde el punto de vista de todos los
tenedores de las hipotecas en nuestro país", dijo el Ministro, que
aseguró que las "pruebas que se están haciendo" arrojan que "el nuevo
índice estaría en un nivel incluso inferior al que tenemos en estos
momentos".
Hasta final de año "hay un periodo de pruebas, pero el Ministerio de
Economía estará atento para que el nuevo índice no suponga ningún tipo
de merma, ni de potencial impacto negativo", insistió De Guindos.
Hasta que finalmente entre en vigor el nuevo cálculo del euríbor a un
año -referencia de la mayoría de hipotecas en España-, éste mantiene la
tendencia a la baja.
Tras la última sesión, la tasa media y provisional del euríbor de
marzo se sitúa en el -0,015 %, que de confirmarse podría reducir la
hipotecas en unos 124 euros anuales.
Y es que si al euríbor de marzo se le aplica un diferencia del 1 %, el interés será realmente del 0,985 %.
En marzo de 2015, la tasa media del euríbor se situó en el 0,212 %,
por lo que si se le aplica también un diferencial del 1 %, el interés
final fue del 1,212 %.
Así, una hipoteca media de unos 100.000 euros contratada en marzo del
año pasado, con un plazo de amortización de 25 años, que se revise en
abril -se aplica la tasa del mes anterior-, se verá reducida en unos
10,3 euros mensuales o más de 124 euros al año.
Ante la importante caída que está registrando el euríbor, que supone
un freno para la rentabilidad banca, las entidades financieras están
tomando medidas para proteger su negocio.
Entre ellas destaca el alza del diferencial o la introducción de una
cláusula cero en las hipotecas a tipo variable, que fija un interés
mínimo del euríbor del 0 %, que, unido al diferencial que la banca
aplica, procurará al sector por lo menos cobrar por el préstamo
concedido al cliente.
