LONDRES.- El desplome de los precios de la vivienda registrado en España en los
últimos años podría llegar a su fin el próximo año, a partir de cuando
el sector inmobiliario experimentará una moderada recuperación como
consecuencia de la mejora de las condiciones económicas y el creciente
interés de los inversores extranjeros, según la agencia Standard &
Poor's, que advierte de que la reactivación del 'ladrillo' se verá
limitada por el exceso de viviendas a la venta y la pérdida de población
prevista.
La calificadora de riesgos vaticina un descenso del 2% de los
precios de la vivienda en España a lo largo de 2014, frente al retroceso
del 4,6% de 2013, que llegará a su final el próximo año, para cuando
S&P espera que los precios se mantengan estables, mientras que en
2016 se registrará una subida del 2%.
"Pensamos que los precios continuarán bajando ligeramente este año
para tocar fondo en 2015 y comenzar a subir en 2016", señalan los
autores del informe, que destacan la mejora "más rápido de lo previsto"
de los fundamentales de la economía española, lo que permitirá un
descenso "más rápido" del desempleo.
De hecho, la agencia ha revisado recientemente al alza sus
proyecciones de crecimiento para España hasta el 1,3% este año y el 1,8%
los dos siguientes, lo que se sitúa notablemente por encima de las
perspectivas asignadas a la media de la eurozona.
Asimismo, la calificadora de riesgos confía en que la tasa de paro
de España cierre 2014 en el 25,2% y desde ahí disminuya paulatinamente
al 24% en 2015 y el 22% en 2016.
A pesar de las mejores perspectivas, S&P señala que a largo
plazo el sector de la vivienda en España se verá lastrado por el 'stock'
de viviendas a la venta, aunque confía en que "los inversores
extranjeros contribuirán a poner un suelo a los precios".
Sin embargo, de cara al futuro, la agencia alerta de que las
tendencias demográficas en España representan una amenaza para la
recuperación del mercado de la vivienda en España.
"Un descenso de población limitaría claramente el potencial de
crecimiento de la demanda de vivienda en la próxima década", advierte.
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