MÉXICO.- Los
inversionistas en busca de una forma segura de obtener ganancias, en
medio de las crecientes expectativas de que las tasas de interés
mexicanas caerán, podrían beneficiarse de los instrumentos de inversión
inmobiliaria conocidos como Fibras.
El
índice S&P de 10 Fibras ha subido 21 por ciento este año, en
comparación con un aumento de 0,4 por ciento para el índice bursátil de
referencia del país, a medida que caen los intercambios a un año.
Las
Fibras tienen una estructura similar a la de los REIT que paga un
dividendo anual regular, lo que las hace particularmente atractivas para
los inversionistas a quienes les gustan los instrumentos de renta fija,
pero están acostumbrados a un mejor rendimiento.
Las
tasas de los intercambios mexicanos han caído este año en medio de la
desaceleración de las expectativas de inflación.
Eso indica que los
inversionistas ahora esperan que el banco central reduzca su tasa clave
en medio punto porcentual, al cabo de un año, a 7,75 por ciento. Al
inicio del año, esperaban un aumento de un cuarto de punto en 12 meses.
"A
medida que las tasas han caído, y con la expectativa de que el banco
central comience un ciclo de reducción de tasas, estos activos se han
vuelto más atractivos", dijo el administrador del fondo Actinver,
Rogelio Urrutia, en una entrevista desde su oficina en Ciudad de México.
Uno
de los beneficiarios del repunte de las Fibras es Fondo Inmobiliario,
de Actinver, gestionado por Urrutia.
El fondo, que invierte en bienes
raíces industriales a través de las Fibras, ha tenido retornos de 10,7
por ciento este año.
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