Según el informe, el precio medio de la vivienda usada en España se ha situado en 2.394 euros el metro cuadrado, tras experimentar un descenso intermensual del 0,8 por ciento.
El informe muestra que desde el máximo histórico el precio medio de la vivienda de segunda mano ha descendido un 18,9 por ciento.
De esta forma, ya son 21 los meses consecutivos en los que se registraron descensos interanuales del precio de la vivienda en España. En cuanto a la evolución del mes de julio, el valor de los inmuebles descendió un 0,8%, con lo que se completaron 19 meses consecutivos (desde enero de 2008) con bajadas mensuales en el valor de la vivienda.
El precio máximo histórico de la vivienda en España registrado por Fotocasa.es se alcanzó en abril de 2007, momento en que el valor medio de los inmuebles de segunda mano era de 2.952 euros/m2. Desde su valor máximo histórico, el precio de la vivienda en España ha caído un 18,9%, es decir, 558 euros por metro cuadrado.
Por comunidades autónomas, en julio se constataron variaciones negativas en 12 de las 17 comunidades analizadas. Los descensos fueron desde el 0,6% menos de Aragón hasta el 1,6% menos de La Rioja.
Las tres comunidades con el mayor aumento mensual del precio de la vivienda de segunda mano fueron Extremadura, Asturias y Galicia, aunque también subió en Navarra y Castilla y León. En Extremadura el precio de la vivienda aumentó un 0,6% en julio y situó el precio medio en 1.703 euros/m2. A pesar de este crecimiento, se sigue manteniendo como la Comunidad con la vivienda más económica.
En Asturias, el precio de los inmuebles aumentó en el último mes un 0,5%, lo que situó el precio medio en 2.220 euros/m2. Por su parte, la comunidad gallega registró un aumento del 0,3% en el último mes y su precio medio fue de 2.114 euros/m2.
La comunidad autónoma con el precio medio de la vivienda de segunda mano más alto en este mes fue el País Vasco, con 3.851 euros/m2. Le siguieron Madrid con 3.189 euros/m2, Cataluña con 3.093 euros/m2, Navarra con 2.732 euros/m2 y Cantabria con 2.686 euros/m2.
En el extremo opuesto, como comunidades con los precios de la vivienda más económicos, se situaron Extremadura (1.703 euros/m2), Murcia (1.797 euros/m2), Castilla La Mancha (1.819 euros/m2), Valencia (1.867 euros/m2) y Canarias (1.868 euros/m2).
El índice constató descensos en el valor de la vivienda en el 58% del total de las 50 provincias analizadas (Ceuta y Melilla no cuentan con datos suficientes para ser analizadas).
La caída de precios más destacada fue la registrada por Guipúzcoa, con un descenso del 2,7%, lo que situó el valor del metro cuadrado en 4.304 euros. En segundo lugar, la provincia donde más cayó el precio de la vivienda de segunda mano fue Las Palmas, con un descenso del 2,3% (1.882 euros/m2) y la tercera posición fue para León (1.741 euros/m2) con una bajada del 2% en el último mes.
En el 38% de las provincias el precio de la vivienda subió en julio. En concreto, se produjeron crecimientos que fueron desde el 1,1% más de La Coruña, hasta el 0,1% más de Lérida. En el 4% restante no se alteró el precio de la vivienda.
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