MADRID.- El Euríbor, el índice al que están
referenciadas la mayoría de las hipotecas españolas, ha cerrado el mes
de diciembre en mínimos históricos, al situarse en el 0,549%, lo que
permitirá el abaratamiento de las hipotecas en 1.000 euros.
En tasa diaria, el Euríbor ha cedido un milésima, hasta el
0,542%. De esta forma, las hipotecas medias de 120.000 euros a 20 años a
las que les toque revisión experimentarían un descenso de la cuota
mensual de unos 83,99 euros y una bajada de 1.007,88 euros en la anual.
A lo largo del año, el índice ha experimentado una bajada bastante
acusada, superior a 1,4 puntos porcentuales, y ha alcanzando mínimos
históricos, después de cerrar 2011 en el 2,004%.
Los expertos auguran que el Euríbor mantendrá la senda decreciente el próximo ejercicio, especialmente en el primer semestre del año.
Sin embargo, este retroceso del índice no afectará a todos los
usuarios por igual, ya que más de cuatro millones de familias no se
podrán beneficiar de la bajada debido a los préstamos que tienen
contratados incluyen cláusulas suelo, que limitan la bajada de los
intereses.
No obstante, y pese a la difícil situación económica actual, las
entidades no han generalizado la inclusión de estas cláusulas en las
hipotecas. "En los años de la burbuja inmobiliaria proliferaron las
cláusulas suelo. Ahora también, con la bajada tan espectacular del Euríbor, pero en menor medida", indican fuentes de Adicae.
En estas condiciones, los diferenciales que las entidades están
aplicando a las nuevas hipotecas contratadas son más elevados que los
que existían en tiempos de precrisis, debido a que el riesgo es más
elevado, según apuntan fuentes de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), que señalan que las entidades también ofrecen ofertas para determinados tipos de pisos.
También insisten en que la política de cada entidad es diferente,
por lo que es difícil hacer una media de los diferenciales que se vienen
aplicando sobre el Euríbor en la contratación de las nuevas hipotecas. "Cuando
el mercado está en situación normal, aunque sea crecimiento leve, es
más fácil hacer media, porque hay entorno de competencia", explican.
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