Nin señaló que si se exige un ajuste contable del 20% en dichos activos se debe a que el valor de los inmuebles ha de adaptarse a los precios actuales y que cada entidad debe decidir si realiza "un sacrificio" vendiendo sus inmuebles a "precios de hoy", lo que supone aplicar "rabiosas rebajas", o no venderlos.
En este sentido, señaló que "no hay respuestas de blanco o negro" al respecto, sino que cada entidad financiera tiene que medir sus operaciones.
Nin indicó que, cuando un inmueble pasa a formar parte de los activos de una entidad como consecuencia de un proceso de impago, se incorporan ya con una provisión del 10% menos de su valor de tasación, y que al pasar un año hay que volver a provisionar otro 10%.
El importante incremento en el activo de las entidades financieras procedente de la incorporación de inmuebles viene por el incremento de impagos y de la morosidad que han provocado que los bancos embarguen las propiedades de sus clientes.
El directivo indicó que en la segunda mitad de 2009 la tasa de morosidad tendió a estabilizarse en el conjunto de España, aunque creció pero a un ritmo mucho más bajo. Esta tasa, agregó, tendrá que llegar en 2010 a la estabilización definitiva.
Respecto a las operaciones de concentración, como el proyecto de fusión de Sa Nostra con las cajas de Caixanova, Caja Cantabria, Cajastur y Cajamurcia, Nin indicó que lo importante no es que se produzcan fusiones con entidades de otras comunidades, sino que el proceso de ejecución "se realice de manera adecuada".
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