MADRID.- Los bancos deben unos 256 millones de euros a
las comunidades de vecinos por el impago de las cuotas de los pisos que
se quedan tras procesos de desahucio o por ejecución de deudas de
empresas promotores e inmobiliarias, según informó el Consejo General de
Colegios de Administradores de Fincas de España.
La mora de la banca con las comunidades de propietarios representa
el 16% de la morosidad total de las comunidades de vecinos y alrededor
del 1% de los 35.000 millones de euros que los administradores de fincas
gestionan anualmente en toda España.
No obstante, esta "falta de pago" de las cuotas, tanto ordinarias como extraordinarias, por parte de las entidades financieras "se está prolongando en muchos casos durante meses e incluso años", subrayan los administradores de fincas.
Según este colectivo, las entidades financieras están pasando a ser propietarios de "un elevado número de inmuebles, especialmente viviendas y locales", después de que promotoras, constructoras y familias no hayan podido hacer frente al pago de su deuda hipotecaria.
"La crítica situación de algunas de estas entidades, junto con las
enormes dificultades que tienen para hacer frente a la gestión de estos
activos, provocan que no estén cumpliendo puntualmente con sus
obligaciones económicas con las comunidades de propietarios", asegura el
consejo de colegios de administradores.
Estos profesionales denuncian que el "incumplimiento de pagos"
por los bancos está suponiendo "ingentes problemas económicos para los
vecinos de los inmuebles, que tienen que ver aumentadas sus cuotas
comunitarias para afrontar el impago del resto de viviendas y locales".
Asimismo, señalan que ello puede derivar en un deterioro del
edificio en el caso que el resto de vecinos no puedan asumir el coste de
los recibos que dejan de abonar, además de generar "malestar entre los propietarios".
Por todo, el consejo de colegios de administradores de fincas ha
remitido una carta al presidente de la Asociación Española de Banca
(AEB), Miguel Martín, para trasladarle su "preocupación" ante estos incumplimientos de pagos, y la "urgente necesidad" de adoptar todas las medidas que estén a su alcance para dar solución al problema.
"La principal obligación de los propietarios de un edificio es
hacer frente a los gastos que le corresponden repartidos entre todos los
propietarios con arreglo a lo previsto en la Ley de Propiedad
Horizontal", indica el consejo de colegios de administradores en su
misiva a Miguel Martín.
"Y, en la actualidad son muchas las entidades financieras que no
están cumpliendo con esta obligación respecto de las fincas de las que
son titulares", añade.
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