El precio en España del alquiler alcanza su mínimo en abril, con un recorte del 7,4% en un año

MADRID.- El precio medio del alquiler registró en abril una caída del 7,4% en tasa interanual y del 0,9% en tasa intertrimestral, hasta situarse en 8,90 euros al mes por metro cuadrado, según un informe del portal inmobiliario Fotocasa y el IESE Business School.

El alquiler mensual alcanzó así su valor más bajo desde diciembre de 2006, cuando comenzó a elaborarse este informe. El precio máximo de los arrendamientos tocó techo en mayo de 2007, al situarse en 10,12 euros mensuales. Desde entonces, los alquileres han bajado un 12,1%.

Teniendo en cuenta el precio medio de abril, 8,90 euros al mes por metro cuadrado, una persona que hubiera alquilado una vivienda de 60 metros cuadrados pagaría una renta mensual media de 534 euros, cuatro euros menos que un mes antes.

Según este informe, el precio del alquiler cayó en abril en 12 de las 17 comunidades españolas. La Rioja encabezó el ascenso de los precios, con un avance del 1,2%, mientras que Castilla-La Mancha y Extremadura fueron las que más lo redujeron, con una tasa del -1,6%.

Sólo tres comunidades autónomas contaron en abril con precios medios de alquiler superiores a la media de España (8,90 euros al mes por metro cuadrado): País Vasco, Madrid y Cataluña, que además son las regiones con las rentas mensuales más elevadas.

En concreto, en el País Vasco se pagaron 11,46 euros por metro cuadrado y mes, un 28,8% más que la media nacional, mientras que en Madrid, la media del alquiler se situó en 11,03 euros (24,3% por encima), y en Cataluña se pagó una renta media de 11,02 euros por metro, un 23,8% más que la media.

Según el informe, en 30 provincias, el 63% de las analizadas, se registraron descensos en el precio del alquiler, mientras que en 14 subió (el 30%) y en tres se mantuvo sin cambios.

Las cinco provincias con mayores caídas mensuales fueron La Coruña y Cuenca (ambas con un -2,5%), Salamanca y Valladolid (-2,3% en los dos casos) y Guadalajara (-2,2%). Por el contrario, las que más subieron de precio fueron Lugo (6,7%), Huelva (3,8%), Ourense (3,7%), Cádiz (2,7%) y Ciudad Real (1,7%).

En cuanto a precios de alquiler por metro cuadrado y mes, las cinco provincias con el valor más elevado fueron Guipúzcoa (11,87 euros mensuales por metro cuadrado), Barcelona (11,86 euros), Vizcaya (11,44 euros), Madrid (11,03 euros) y Álava (10,15 euros).

En el otro extremo, como provincias con los alquileres más económicos, se situaron Ourense (4,78 euros al mes por metro cuadrado), Jaén (4,90 euros), Cáceres (4,92 euros), Zamora (5,03 euros) y Badajoz (5,20 euros).